Квартира или пентхаус — что из этого выбрать? Вопрос, мучающий многих, кто стремится к улучшению жилищных условий. И совершенно не обязательно, чтобы такой выбор в принципе возник, обладать бюджетом 40+ миллионов. В 2025 году на рынке недвижимости Москвы и ближайшего Подмосковья при большом желании всё еще можно найти интересные варианты в пределах 20 млн руб. (или чуть выше) как по обычным семейным квартирам площадью за 100 кв. м, так и по пентхаусам. Главное — знать, где смотреть. Например, в RIVER HOUSE Щелково — жилом комплексе бизнес-класса с хорошей локацией и недалеко от столицы. Берите выше, или почему пентхаусы становятся мечтой многих В условиях, когда жизнь в современном мегаполисе постоянно убыстряется, а личного пространства за пределами дома почти не остается, всё больше людей желают возвращаться вечером после работы в максимально просторные, уютные и удобные жилища, коими как раз являются пентхаусы. Они, пентхаусы, — вершина комфорта и престижа: панорамные виды, просторные террасы, ощущение уединенности — вкупе это создает неповторимую атмосферу. Казалось бы, с нынешними ценами на недвижимость любой пентхаус еще сильнее приобретает оттенок синонима прилагательного «недоступный», однако, как всегда и везде, есть исключения.

Например, в «Риверхаусе» пентхаус можно приобрести немногим больше, чем за 20 млн (20 млн 760 тыс. руб.). Небольшой, но уютный, он выглядит отличным предложением для тех, кто грезит о многоуровневой квартире в условиях небезграничного бюджета. При своей площади в 86,5 метра пентхаус предлагает большую кухню-гостиную, высокие потолки, просторный холл и, конечно, главное, за что так ценят такой тип квартир — террасу на кровле. А также нижний уровень, который Вы можете превратить в кладовую, фитнес-зал, кинотеатр, сауну, кабинет и др. И еще, 86.5 кв.м. это только жилая площадь, сюда не входи ни терраса, ни нижний уровень. Это отдельные метры, общая площадь, примерно, получается около 260 кв.м.

Терраса эта достаточно приватная, поскольку выход на нее имеют еще только хозяева одного соседнего пентхауса — площадью в 120,4 кв. м.

Для сравнения проанализируем другие предложения по пентхаусам за +/- 20 млн руб. в Москве и Подмосковье. Например, возьмем жилой комплекс бизнес-класса «Николин парк», расположившийся в районе Коммунарки. Так вот за аналогичные деньги, даже чуть дороже (ровно 21 млн), в нем можно приобрести пентхаус площадью почти на 10 кв. меньше, всего с 2-мя комнатами против 3-х и в несравнимо менее живописном месте. К тому же дома в этом ЖК имеют максимальную высотность лишь в 9 этажей, а ведь виды, открывающиеся с 9-го этажа, не идут ни в какое сравнение с теми, что предлагает 20 этаж в доме бизнес-класса. Если мы берем дома-новостройки, в которых есть пентхаусы, со схожими удобствами и преимуществами, то стоимость квадратного метра в них несопоставимо больше, чем в RIVER HOUSE Щелково. К примеру, в ЖК River Park Кутузовский — в высотке с видом на реку — самая дешевая многоуровневая квартира обойдется в 227,4 млн руб., что в десятки раз больше и поэтому не идет ни в какое сравнение. Для себя и своей дружной семьи: просторные квартиры в новом доме — не значит недоступно Современный рынок недвижимости предлагает широкий спектр вариантов, где комфорт и функциональность сочетаются с разумной ценой. Так, никто не говорит, что нужно непременно платиться за выгодную цену квартиры квадратными метрами и заодно месторасположением дома. Возьмем «Риверхаус», находящийся в Щелково. Стоимость квадратного метра в этом подмосковном городе значительно ниже по сравнению с Москвой, а транспортная доступность улучшается с каждым годом. Таким образом, здесь можно приобрести новую просторную семейную квартиру по цене старой неуютной панельки где-нибудь в спальном районе столицы. Отличительной чертой ЖК «Риверхаус» является большой выбор квартир площадью 120+ кв. м по цене примерно 20 млн руб. или чуть больше с самыми разными планировками. Если вы сторонник «правильных» (линейных) планировок, то вам может быть интересна такая без малого 120-метровая 3-комнатная квартира за 20,4 млн. В списке ее особенностей — высокие потолки 3,3 м, два санузла, большая кухня-гостиная, кладовая, большой балкон и панорамные виды.

Интересной альтернативой подобному типу жилья выглядят квартиры-распашонки по типу этой трешки — площадью 130 кв. м за 19,2 млн по акционному предложению. Ее несомненные преимущества заключаются в выходе окон на обе стороны (гарантирует лучшее освещение в течение всего дня и обеспечивает отличную естественную вентиляцию), в опять же высоких потолках свыше 3 м, в наличии двух санузлов и плюс двух лоджий, а еще в той самой нестандартной (непрямоугольной) планировке с множеством ниш и уголков. Проезжавшие или проходившие мимо «Риверхауса» абсолютно точно не могли не заметить, пожалуй, главную дизайнерскую «фишку» дома — арку высотой в 13 этажей. Как раз над эстетичной аркой располагается очень интересная с точки зрения планировки квартира — полуугловая трешка. Она, площадью 124 кв. м и стоимостью 20,7 млн, — раздолье для дизайнерской фантазии. Обладая всеми преимуществами рассмотренных нами выше вариантов, этот может похвастать также домашним кинотеатром — дополнительной просторной комнатой, которую при желании легко перепрофилировать под игровую, бильярдную или кабинет. Неважно что, главное — где: ЖК RIVER HOUSE Щелково как лучшее место для жизни в любом формате Итак, можно ли однозначно говорить, что пентхаус во всех отношениях лучше, чем обычная квартира? Вопрос относительный. Пентхаус, как правило, предлагает больше пространства, панорамные виды и приватность: представьте себя на террасе, где вы наслаждаетесь закатом вдали от городской суеты. Те, кто выбирают одноуровневые квартиры, чаще более консервативны, прагматичны и ставят во главу угла первым делом удобство быта, а не статус. К тому же далеко не все любят проживать на самом верху, а пентхаус автоматически предполагает последний этаж. С другой стороны, пентхаус может являться вариантом номер один для людей, уже обзаведшихся большой семьей: только многоуровневые квартиры позволяют создать для домочадцев столь много личного разнопланового пространства.

Что касаемо цен, то слово «пентхаус» не служит по умолчанию синонимом словосочетания «максимально недоступный широким массам». Например, в RIVER HOUSE Щелково многоуровневые квартиры не сильно отличаются по своей стоимости от обычных квартир. А ведь здесь и удобное месторасположение в ближайшем Подмосковье (19 км от МКАД), и вся необходимая инфраструктура прямо на территории ЖК — магазины, салоны красоты, детский досуговый центр и садик. Таким образом, пентхаус и просто квартира — два совершенно разных формата жилья, каждый со своими преимуществами и недостатками. Выбор между ними зависит сугубо от индивидуальных предпочтений и образа жизни. Поэтому, прежде чем окончательно определиться, стоит тщательно взвесить все «за» и «против», сопоставить свои потребности и подумать, какой образ жизни вы хотите вести в будущем. И всегда помните: в конечном итоге идеальное жилье — это то, которое делает вас счастливым 24/7.